документы БТИ Москвы
Оформление недвижимости
в Москве
Колпачный переулок д.6 к.2
Услуга Стоимость Срок изготовления
Технический план квартиры Квартира до 50 кв.м от 6000 рублей
(свыше 50 кв.м, каждые 50 кв. + 2000 рублей)
до 5 рабочих дней
Технический план здания от 15 000 тысяч рублей от 5 рабочих дней
Технический план помещения от 15 000 тысяч рублей от 5 рабочих дней

Технический план

В соответствии с требованиями законодательства для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства (ОКСов) и регистрации прав собственности на них требуется оформление ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер (Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
Технический план необходим для постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости:
  • вновь построенные здания, сооружения (жилые и нежилые, коммерческие, линейные и т.д.);
  • на помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений и т. д.);
  • объекты незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности, например для продажи);
  • а также при внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, перепланировки объекта недвижимости.
Также технический план будет необходим в случае, когда по тем или иным причинам объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет и на него еще не зарегистрировано право собственности.
Основным новшеством технического плана является содержащееся в нем описание контура объекта недвижимости с целью его привязки к земельному участку, на котором он находится. Технический план позволит точно определить местоположение объекта недвижимости. Привязка к земельному участку осуществляется по координатам поворотных точек контура объекта недвижимости. В соответствии с действующим законодательством изготавливать и подписывать технический план имеет право аттестованный кадастровый инженер.
КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР - это лицо, осуществляющее кадастровую деятельность, которое имеет действующий квалификационный аттестат. Свою подпись кадастровый инженер заверяет печатью обязательно содержащей фамилию, имя и отчество кадастрового инженера, а также номер квалификационного аттестата. За правильность определения характеристик объекта недвижимости включаемых в технический план, а они являются уникальными характеристиками, кадастровый инженер несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
В зависимости от вида объекта недвижимости кадастровый инженер изготавливает различные виды технических планов:
  1. На ПОМЕЩЕНИЕ.
  2. На ЗДАНИЕ.
  3. На СООРУЖЕНИЕ.
  4. На ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.