документы БТИ Москвы
Оформление недвижимости
в Москве
Колпачный переулок д.6 к.2
Согласование перепланировок Любое отклонение от технической документации БТИ является перепланировкой.

В зависимости от порядка согласования бывают:
- по эскизу
- по проекту.

Если не затронуты несущие конструкции, не изменялась конструкция пола, то перепланировка может быть выполнена по эскизу. А если работы уже выполнены, то Разрешение на перепланировку выдается на основании Акта о законченном переустройстве (перепланировке).
Т.е. это самый простой вид перепланировки, при котором мы можем демонтировать ненесущие перегородки, устраивать проемы, в ненесущих перегородках, переставлять сантехнику в габаритах существующих санузлов и кухонь. По эскизу можно выполнить также увеличение площади санузла за счет коридора, без перестановки сантехники в зону коридора и увеличения количества сантехприборов.

По проекту: увеличение площади санузлов за счет коридоров с перестановкой сантехники в зону коридоров, увеличение количества сантехприборов, устройство проемов в несущих перегородках, изменение конструкции полов, демонтаж подоконных частей с одновременным остеклением лоджий и балконов (если остекление не было произведено при постройке дома).

Вообще для работ по проекту и по эскизу нужно запомнить несколько правил: НЕЛЬЗЯ увеличивать площадь санузлов и кухонь за счет жилых комнат и площади друг-друга, НЕЛЬЗЯ объединять кухню с жилой комнатой, если в квартире установлена газовая плита.

Стоимость перепланировок обоснована сложностью. Сложность определятся в каждом конкретном случае и зависит от многих факторов: конструктивных, организационных, и даже от наличия жалоб и административных взысканий на объекте.

Квартиры:
Стоимость согласования по эскизу от 25 000 руб.
Стоимость согласования по проекту от 70 000 руб.

Нежилые помещения от 80 000 руб.