Оформление недвижимости
Мы работаем на рынке оформления недвижимости в Москве и Московской области с 2007 года.
За это время сотрудники приобрели огромный опыт во всех сферах оформления документации на недвижимое имущество, что позволяет профессионально решать задачи наших клиентов на самом высоком уровне.
https://kadastrus.ru/scat-geodezicheskie-raboty-msk/
Мы оказываем весь спектр услуг в Москве и Московской области, начиная от сбора технической документации до регистрации перехода права на объект недвижимого имущества, что позволяет уже на первоначальном этапе давать рекомендации по документальному оформлению объекта недвижимости, будь то согласование перепланировки или внесение необходимых сведений об объекте в Государственный кадастр недвижимости.
Также сотрудники нашей компании изготовят проект перепланировки, техническое заключение о состоянии несущих конструкций, допустимости выполненной перепланировки, с дальнейшим согласованием данных документов.
Весомым преимуществом сотрудничества с БТИИНФО является тот факт, что Вам необязательно приезжать в наш офис (следовательно корректировать свои планы на работу или личную жизнь), все вопросы могут быть решены в удобном для Вас месте.
Справки БТИ по Москве срочно
БТИ - Городское Бюро Технической Инвентаризации города Москвы.БТИ - это государственное унитарное предприятие, в стенах которого собирается вся информация касающаяся объектов недвижимости.
В Москве существует 14 территориальных бюро технической инвентаризации.
Территориальные бюро являются подразделениями МосгорБТИ, основной функцией которых является сбор и хранение сведений на каждое из московских строений.
Таковых насчитывается почти 126 тыс., порядка 40 тыс. из них жилые.
https://kadastrus.ru/scat-registratsiya-nedvizhimosti-msk/
Для каждого округа предусмотрено свое подразделение БТИ, называется оно ТБТИ.
Приток посетителей в московские ТБТИ огромный, ежедневно обращаются порядка 3 тыс. человек.
Основная цель заявителей - получение справок об инвентаризационной стоимости квартиры, поэтажных планов и экспликаций. В большинстве случаев сбор и оформление справки БТИ срочное мероприятие.
Список БТИ Москвы, обслуживаемые регионы, адреса, ФИО начальников, часы приёма и другую информацию по территориальным подразделениям вы можете узнать в разделе справочная информация.
Справки БТИ по Москве
Основное назначение БТИ города Москвы - выдача справок.Существует огромное количество ситуаций, при возникновении которых у вас появится необходимость обратиться в Бюро Технической Инвентаризации. Широкий выбор обусловлен тем обстоятельством, что место предъявления в справках не указано.
Справки БТИ горожане могут использовать на своё усмотрение, как при регистрации сделки с недвижимостью, так и при оформлении права собственности.Для того чтобы встать на очередь на получение жилья от города вам также понадобится получить документы БТИ.
Орган технической инвентаризации выдает около 30 видов справок как физическим лицам так и юридическим . Случаи, когда справки из БТИ срочно необходимы достаточно частые, например Вам необходимо в кратчайшие сроки провести куплю-продажу квартиры, а на обращение в БТИ у вас не было времени, эта оплошность, может сорвать сделку. Но даже если заранее заказать справки БТИ, то есть вероятность того, что срок действия этих документов истечет и Вам придется их снова оформлять.
Так как процедура получения справок БТИ не так проста, как кажется на первый взгляд, то при обращении в БТИ возникает множество разнообразных проблем, и получить справки БТИ самому в срочном порядке оказывается достаточно сложным процессом.
Изготовление справок БТИ срочно
- Срок изготовления от 1 дня
- Возможен выезд к клиенту
- Низкая стоимость, работа по договору,
гарантированные сроки
- Скидки при заказе 2х и более работ
- При заказе обязательно предъявление
оригиналов правоустанавливающих
документов
Формы справок БТИ
- экспликация- кадастровый паспорт
- поэтажный план
- справка об оценочной стоимости недвижимости
- технический паспорт
- Справки для идентификации адреса
- Справки для подтверждения площади
- Справки для подтверждения изменения нумерации помещений
- выписки и др.
https://kadastrros.ru/
1. Кадастровый паспорт БТИ
Кадастровый паспорт достаточно новый документ для МосгорБТИ.
Выдавать его начали с 1 марта 2008 года. Этот документ необходим для проведения, каких либо сделок с недвижимостью и является обязательным документом для Федеральной регистрационной службы по Москве. Кадастровый паспорт состоит из двух частей: первая часть - раздел кадастрового паспорта, вторая часть - графическая часть плана. Необходимость получения кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена Законом о государственном кадастре недвижимости.
2. Экспликация
Вместе с поэтажным планом существует пояснение или экспликация к проекту. В экспликации дается информация о точных размерах комнаты, квартиры либо помещения.
Указывается общая площадь помещений, основная площадь (жилая), вспомогательная (площадь коридоров и подсобных помещений), летние площади (площади неотапливаемых помещений – лоджий, балконов, тамбуров) Она является пояснением к поэтажному плану Вашей квартиры.
В экспликации дается информация о точных размерах комнаты, квартиры либо помещения.
Указывается общая площадь помещений, основная площадь (жилая), вспомогательная (площадь коридоров и подсобных помещений), летние площади (площади неотапливаемых помещений – лоджий, балконов, тамбуров) Она является пояснением к поэтажному плану Вашей квартиры.
Образец экспликации
3. Поэтажный план БТИ
Поэтажный план документ, представляет собой план вашей квартиры (помещения).
Поэтажный план так же является документов выдаваемый МосгорБТИ.
Образец поэтажного плана
4. Справка БТИ о стоимости объекта недвижимости
Справка об инвентаризационной стоимости квартиры.
Представляет собой стоимость квартиры с учетом ее износа, понадобиться вам для каких либо сделок с Вашей квартирой, договоров ренты, купли продажи оформления наследства и так далее. В справке об инвентаризационной стоимости отражается остаточная балансовая стоимость объекта недвижимости, и к рыночной стоимости объекта она никакого отношения не имеет.
Образец справки БТИ о стоимости
5. Технический паспорт
Технический паспорт является документом, выдаваемым МосгорБТИ.
Включает в себя сведения технического и адресного учета, в него входят поэтажный план жилого помещения, экспликация, адресный план. Технический паспорт потребуют от Вас для оформления перепланировки квартиры.
6. Справка БТИ Форма 1 а
Является выпиской из Технического паспорта (Техпаспорта)
В этой справке указывается год постройки здания, общая площадь, этажность, инвентаризационная стоимость здания, площадь застройки, правообладатель здания или помещения, материал стен здания.
7. Справка БТИ Форма 5
Форма 5 это справка о состоянии здания.
В этой справке указывается процент износа здания, степень технического обустройства (наличие водопровода, канализации, горячей воды, отопления), высота потолков по этажам, год постройки.
Образец справки БТИ форма 5
Документы БТИ в Москве и Московской области
Так как всю информацию, содержит БТИ вашего района ,то для того чтобы получить любые документы Вам предстоит обратиться за справками в Бюро Технической Инвентаризации, потерять кучу времени, нервов и денег .Обратившись к нам, вы сохраните, ваше время, нервы и душевное спокойствие, вы будете избавлены от неоднократного посещения БТИ, вы сможете получить квалифицированную консультацию по всем интересующим вас вопросам и оформите нужные вам справки с минимальной потерей времени!
Каждому, кто хотя бы однажды приватизировал, продавал, покупал или обменивал квартиру, приходилось обращаться за справкой в БТИ (Бюро Технической инвентаризации).
Без них не обойтись при оформлении права собственности и регистрации сделки с недвижимостью. Они нужны , чтобы встать на очередь на получение жилья от города.
Без похода в БТИ не разрешить не один серьезный вопрос с недвижимостью.
В зависимости от ситуации, Вам потребуется разный набор справок БТИ.
Наши сотрудники проконсультируют Вас, какие именно документы БТИ Вам необходимо получить.
Можем Вам предложить несколько вариантов в зависимости от срочности и бюджета
Сбор документов для регистрации
Подготовка документов для регистрации договора купли-продажи (мены, дарения, ренты) весьма хлопотный и сложный процесс. Необходимо посетить множество организаций, отстоять в очередях, потратить уйму времени и нервов, собрать ворох бумажек.
Обратившись в нашу компанию, Вы получите грамотную консультацию по интересующему вопросу. Наши специалисты в кратчайшие сроки подготовят для Вас необходимые документы и справки для предстоящей регистрации перехода права на квартиру.
Стандартный пакет для регистрации права на квартиру включает: документы БТИ, выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет, справка об отсутствии задолженности.
Срок подготовки пакета документов – 2 недели. Стоимость 5000 руб.
Ускоренная подготовка пакета документов 2-3 дня. Стоимость 16500 руб.
Стоимость услуг включает госпошлину.
Для заказа необходимо:
-доверенность на наших сотрудников
-предоставление оригиналов правоустанавливающих документов
(документы на квартиру) на 1-3 дня.
Договор купли-продажи
Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (статья 160 ГК РФ). Таковым документом и является договор в простой письменной форме (статьи 158, 160,161 ГК РФ)
Подготовка договоров купли-продажи, мены, дарения в простой письменной форме под силу не каждому, здесь требуются знания законодательства Российской Федерации, требований предъявляемых Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии (орган, осуществляющий регистрацию договоров купли-продажи и перехода права собственности). Наши опытные юристы составят для Вас договор, с учетом всех тонкостей законодательства и подводных камней, которые в нем присутствуют.
Для составления договора в простой письменной форме от Вас потребуются:
-копии паспортов (паспортные данные) участников сделки с обеих сторон
-копии правоустанавливающих документов на квартиру
-копии документов БТИ
-копия выписки из домовой книги
Стоимость услуги – 3000 руб.
Срок 1-2 дня.
Регистрация прав собственности
Государственная регистрация прав недвижимости предусмотрена ст.ст. 131, 164 Гражданского кодекса РФ. Обратившись к нашим специалистам, вы сделаете правильный выбор, наши опытные сотрудники помогут вам, зарегистрировать права собственности на недвижимость, с предварительной проверкой пакета документов.Срок государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве составляет 12 календарных дней для квартир, машиномест, и 20 календарных дней для нежилых помещений.
Возможны сокращения сроков регистрации.
Стоимость услуг по регистрации прав собственности:
Жилые помещения (квартиры) стоимость 6000 руб.
Нежилые помещения от 12 т.р.
Стоимость включает в себя проверку пакета, подачу, получение, довнесение дополнительных документов.
Наша компания оказывает услуги по подготовке договоров купли-продажи, дарения в простой письменной форме на жилые, нежилые помещения, машиноместа, гаражи.
Согласование перепланировок
Любое отклонение от технической документации БТИ является перепланировкой.В зависимости от порядка согласования бывают:
- по эскизу
- по проекту.
Если не затронуты несущие конструкции, не изменялась конструкция пола, то перепланировка может быть выполнена по эскизу. А если работы уже выполнены, то Разрешение на перепланировку выдается на основании Акта о законченном переустройстве (перепланировке).
Т.е. это самый простой вид перепланировки, при котором мы можем демонтировать ненесущие перегородки, устраивать проемы, в ненесущих перегородках, переставлять сантехнику в габаритах существующих санузлов и кухонь. По эскизу можно выполнить также увеличение площади санузла за счет коридора, без перестановки сантехники в зону коридора и увеличения количества сантехприборов.
По проекту: увеличение площади санузлов за счет коридоров с перестановкой сантехники в зону коридоров, увеличение количества сантехприборов, устройство проемов в несущих перегородках, изменение конструкции полов, демонтаж подоконных частей с одновременным остеклением лоджий и балконов (если остекление не было произведено при постройке дома).
Вообще для работ по проекту и по эскизу нужно запомнить несколько правил: НЕЛЬЗЯ увеличивать площадь санузлов и кухонь за счет жилых комнат и площади друг-друга, НЕЛЬЗЯ объединять кухню с жилой комнатой, если в квартире установлена газовая плита.
Стоимость перепланировок обоснована сложностью. Сложность определятся в каждом конкретном случае и зависит от многих факторов: конструктивных, организационных, и даже от наличия жалоб и административных взысканий на объекте.
Квартиры:
Стоимость согласования по эскизу от 25 000 руб.
Стоимость согласования по проекту от 70 000 руб.
Нежилые помещения от 80 000 руб.
Документы из Роснедвижимости
Федеральное агентство Кадастра Объектов Недвижимости по г. Москве).Управление по г. Москве Федерального агентства Кадастра Объектов Недвижимости осуществляет функции кадастрового учета земельных участков находящихся на территории города. Обеспечивает выдачу сведений находящихся в государственном земельном кадастре, формирование кадастровых дел, постановку на кадастровый учет земельных участков.
При проведении различных операций с недвижимостью часто требуется предоставление выписок из государственного земельного кадастра. Они могут понадобиться в БТИ, территориальных отделах регулирования землепользования и многих других организациях.
При операциях с земельными участками не обойтись без кадастрового паспорта земельного участка.
Наша компания подготовит для вас необходимые документы, справки и выписки.
Стоимость от 2500 руб.
Срок от 10 рабочих дней.
Возможно сокращение сроков.
При заказе необходим адрес объекта, который находится на земельном участке, по возможности кадастровый номер земельного участка.
Учет изменений объекта недвижимости – кадастровая процедура, которая проводится в случае изменения уникальных характеристик объекта недвижимости или других сведений о нем.